وکیل
- عمومی
تخلف شهرداری در صدور پروانه ساختمانی
شکایت از شهرداری بابت صدور پروانه روانه ساختمان شهرداری عبارتی است که در موارد مختلفی در اخبار،محاورات عمومی و مباحث تخصصی بین حقوقدانان و پرسنل شهرداری از آن صحبت به میان می آید. برای نمونه در مورد تخلفات ساختمانی مطروحه در کمیسیون ماده 100 شهرداری به دلیل ساخت و ساز بر خلاف مندرجات پروانه ساختمانی یا احداث بنای بدون اخذ پروانه ساختمانی ،در مورد تعیین کاربری مجاز ملک از کاربری مندرج در پروانه ساختمان و در موقع خرید و فروش املاک بر مطالعه پروانه ساختمان تاکید می گردد. در این مقاله از تهران جواز برآنیم که مباحث و سوالات مربوط به پروانه ساختمان را به طور اِجمالی بررسی نماییم. پروانه ساختمان شهرداری چیست؟ پروانه ساختمان صادره از ناحیه شهرداری یا وزارت راه و شهرسازی، در واقع سندی است که توسط شهرداری مرحله طی تشریفاتی و با رعایت ملاحظاتی مانند رعایت طرح تفصیلی و مقدار تراکم و سطح اشتغال مجاز و احراز مالکیت متقاضی صدور پروانه و پس از پرداخت بدهی های ملکی و کسبی و به طور کلی عوارض و بهای خدمات شهرداری و شرکت های وابسته از ناحیه شهرداری، صادر و مجوز قانونی برای مالک جهت احداث بنا و تاسیسات است. مهم ترین مندرجات پروانه ساختمان عبارتند از: مساحت …
- اجتماعی
رد شکایت چگونه است؟ رد شکایت کیفری حقوقی
رد شکایت به چه معنایی است؟ همیشه تنظیم درست و اصولی دادخواست و شکواییه، یکی از اصولی است که در قوانین و حتی محاکم قضایی کشور، به آن توجه ویژه می‌شود و در صورت عدم توجه به این اصول و مقررات که بیشتر موضوعات شکلی در تنظیم دادخواست و شکوائیه را در بر می‌گیرد، باعث خواهد شد که دادخواست و شکوائیه از سوی مقام رسیدگی کننده با قرار رد مواجه شود. اصولا در موضوعات حقوقی رد شکواییه را به علت عدم توجه به شرایط شکلی تنظیم آن رد شکایت گویند. در ادامه به این اصول اشاره خواهد شد. اصول اساسی که باید در تنظیم یک شکواییه توسط وکیل خوب در بندر عباس رعایت گردد: آن چنان که مستحضر هستید، در صورتی که یک دادخواست حقوقی کامل نباشد و شرایط شکلی تنظیم آن توسط خواهان دعوا رعایت نشده باشد، دادگاه رسیدگی کننده قرار رد دادخواست مطرح شده را صادر خواهند کرد، شکواییه نیز در صورتی که تمام نکات و مبانی تنظیم آن را شاکی رعایت نکرده باشد، دادسرا یا دادگاه کیفری رسیدگی کننده نمی‌تواند آن شکایت را رد نماید. پس در تنظیم هر شکوائیه، شاکی یا وکیل او باید شرایط و نکات زیر را در دستور کار قرار داده و آن …
- بین الملل
مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک به کمک آدونیس
زندگی در یونان و شرایط خرید ملک یونان خرید ملک در یونان، یکی از روش های مهاجرت به یونان می باشد. یونان کشوریست که در بخش جنوب شرقی اروپا و در جنوب شبه جزیره بالکان واقع شده است. نام فارسی کشور یونان از واژه ایونیا گرفته شده است که منطقه یونانی نشین در آسیای صغیر می باشد. کشور یونان همواره به عنوان مهد تمدن غرب و پایتخت به وجود آمدن دموکراسی در جهان شناخته می شود. شهر آتن، پایتخت این کشور است. یکی از منابع عمده درآمدزایی در کشور یونان، صنعت گردشگری می باشد که حدود ۱۵٪ از سهم تولید ناخالص داخلی این کشور را شامل می شود. فرهنگ یونان، دوره تکاملی هزار ساله ای را طی کرده است. مساحت این کشور ۹۹۰/۱۳۱ کیلومتر مربع و واحد پول آن یورو است. حکومت یونان از نوع جمهوری پارلمانی به شمار می رود. در ۱۸ آوریل سال ۲۰۱۳، کشور یونان قانونی را وضع کرد که به واسطه آن به شهروندان کشورهای خارج از اتحادیه اروپا، اجازه اخذ اقامت یونان با خرید ملک داده می شود. در نتیجه آن، تعداد متقاضیان مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک و اخذ اقامت دائم افزایش یافت. در ادامه به بررسی ابعاد مختلف مهاجرت به یونان …
- اجتماعی
وکالت بلاعزل در طلاق در قبال بخشش مهریه
بخشش مهریه در ازای حق طلاق در موارد بسیاری مشاهده شده که زوجین با بخشش مهریه در ازای حق طلاق تصمیم به جدایی می گیرند. این روش از جهاتی مطمئن ترین روش برای است تا طرفین نسبت به حقوق مالی خود اطمینان داشته باشند. در این روش باید زوجین همزمان با مدارک شناسایی به یکی از دفاتر ثبت اسناد رسمی مراجعه کنند و به صورت همزمان آقا به خانم وکالت در طلاق بدهد و خانم هم مهریه اش را ببخشد. توصیه جدی وکیل چی این است که این کار همزمان انجام شود. تجربه نشان داده در برخی مواقع یکی از طرفین بعد از دریافت اسناد مورد نیاز، برای امضای سند طرف مقابل همکاری های لازم را بعمل نیاورده است. در این مقاله شما را با شرایط دادن حق طلاق به زن در ازای بخشیدن مهریه خواهیم کرد ولی به شما پیشنهاد می‌کنیم قبل از هر نوع اقدام در این زمینه با وکیل چی تماس بگیرید و مشاوره رایگان دریافت نمایید. در صورتی هم که تمایل به حضور در مسیر بخشیدن مهریه در ازای حق طلاق و ابرا مهریه در قبال طلاق در کنار خود دارید، بهترین وکیل در ساری گروه وکیل چی این مشکل را برای شما حل کرده است. …
- اجتماعی
وکیل طلاق کیست و چه کاری انجام می دهد
وکیل طلاق یا وکیل خانواده، وکیلی است که در زمینه امور خانوادگی از جمله طلاق، تعیین نفقه، تقسیم اموال، نفقه کودکان و مسائل مربوط به حضانت فعالیت دارد. وکیل طلاق مسئول نمایندگی و حمایت از موکل خود در روند طلاق است و باید به موکلانش در حفاظت از حقوق و منافعشان کمک کند. وکیل طلاق باید دارای دانش و تجربه کافی در این زمینه باشد و بتواند به موکل خود در مورد قوانین و مقررات مربوط به طلاق، تعیین نفقه، حضانت، تقسیم اموال و سایر مسائل خانوادگی راهنمایی کند. وکیل طلاق همچنین می‌تواند به شما در تنظیم اسناد قانونی مربوط به طلاق، مذاکرات با شریک زندگی شما و حضور در دادگاه کمک کند. در مواردی که شما به دنبال طلاق هستید، بهتر است یک وکیل خانواده یا وکیل طلاق استخدام کنید تا بتوانید به صورت کامل از حقوق و منافع خود برخوردار شوید و روند طلاق را به راحتی و بدون استرس پشت سر بگذارید. چگونه یک وکیل طلاق خوب انتخاب کنیم؟ انتخاب یک وکیل طلاق خوب می‌تواند مهم‌ترین مرحله در پروسه جدایی و طلاق شما باشد. برای انتخاب وکیل طلاق مناسب، می‌توانید این مراحل را دنبال کنید: تحقیق کنید: ابتدا باید با تحقیق در مورد وکلای …
- عمومی
معرفی بهترین شرکت های طراحی سایت در تهران
تهران پایتخت ایران و نگین شهری این کشور است. آنها صنایع ایران هستند، مهم‌ترین محل ملاقات دانشگاه‌ها و شرکت‌های مطرح و همچنین محرک اصلی صنعت نرم‌افزار در کشور است که میزبان بهترین شرکت‌های طراحی سایت در کشور است. رایان وب با بیش از 10 سال سابقه به عنوان یک شرکت طراحی سایت، از بهترین متخصصان طراحی و برنامه نویسی در تیم خود بهره می برد و طراحی وب سایت بزرگترین برندهای کشور را در کارنامه خود دارد. ایجاد یک وب سایت با جدیدترین ابزارها و منابع که منعطف باشد و بتواند نیازهای امروز و فردای مشتریان را پوشش دهد، تخصصی است که با سال ها تجربه و تلاش به دست آورده ایم و خوشحالیم که سایت را به ما ارائه می دهیم. مشتریانی که نه تنها خوب هستند و از نظر تصویر مطابق میل آنها طراحی شده است، بلکه از نظر فناوری و فناوری، بستری قوی و امن برای محتوای آنها محسوب می شود تا به سئو سایت کمک کند و ترافیک با کیفیت و فعال را جذب کند. . علاوه بر برند نفس در موفقیت پروژه که آمار نشان می دهد این سایت واقعا دلیل موفقیت کسب و کار مشتریان عزیزمان شده است. لطف خداوند که ما را به …
- اجتماعی
چه کسانی عده ندارند؟
عده چیست ؟ به نقل از وکیل رشت .بر اساس ماده ۱۱۵۰ ق.م، عده عبارت از مدتیست که زن تا پایان آن، پس از منحل شدن عقد نکاح خود ( به دلایل مختلف )، نمی‌تواند مجددا ازدواج کند. انواع عده عبارتند از: عده طلاق، عده فسخ نکاح، عده بذل و انقضای مدت و عده وفات.بنابراین نگه داشتن عده الزامی است و عدم رعایت آن جرم محسوب شده و ضمانت اجرا و مجازات‌هایی را به دنبال دارد از جمله: ۱- باطل شدن نکاح و حرمت ابدی در صورت آگاه بودن زوج به در عده بودن زن. ۲- محکومیت عاقد و زن و مرد آگاه از حرمت نکاح در زمان عده به حبس تعزیری یا جزای نقدی یا شلاق، در صورتی که نکاح به رابطه زناشویی منجر نشده باشد. ۳- محکومیت زن و مرد، در حالی که به حرمت نکاح در ایام عده آگاهند به سنگسار یا اعدام یا ۱۰۰ ضربه شلاق، در صورتی که این نکاح به رابطه زناشویی منجر شده باشد. ۴- در صورت اطلاع نداشتن طرفین از حرمت نکاح و برقرار نشدن رابطه زناشویی، عقد باطل ولی موجب حرمت ابدی میان آن دو نمی‌شود. ۵- در صورت اطلاع نداشتن طرفین از حرمت نکاح و برقرار شدن رابطه زناشویی، عقد …
- اجتماعی
ارث زن از شوهر در قانون جدید
بررسی قانون جدید ارث زن از شوهر قانون جدید ارث زن از شوهر یکی از قانون‌های است که رعایت آن در هنگام تقسیم بندی ارث جزو موضوعات بسیار مهم محسوب می‌شود. تقسیم و اعطای ارث زن از مرد به چند مورد وابسته است که براساس آنها می‌توان میزان ارثیه هرکس را تعیین کرد و تحویل داد. این موارد عبارتند از: آیا زن و مرد فرزندی دارند؟ آیا زن و مرد دارای فرزند نیستند؟ مرد دارای یک زن بوده یا چندین زن دارد؟ هر یک از زن‌های او به صورت دائم هستند یا موقت؟ آیا زن و مرد قبل از فوت مرد از یکدیگر طلاق گرفته‌اند یا خیر؟ با پاسخ این سوالات از مشاوران صدای وکیل می‌توان مطابق با قانون جدید ارث زن از شوهر پیش رفت و ارث را بین وراث تقسیم کرد. ارثیه زن از شوهر به گفته وکیل شبانه روزی رایگان ارثیه زن از شوهر خود، در صورتی که ازدواج آن ها دائمی بوده باشد درست بوده و مطابق با قانون جدید ارث زن از شوهر، میزان ارثی به زن خواهد رسید. ولی مسئله مهم این است که میزان ارث براساس تعداد زنان و تعداد فرزندان مرد متغیر بوده و تفاوت‌هایی خواهد داشت. باید بدانید که برخورداری و …
- اجتماعی
علت شکست و ناکامی در کسب و کار خانگی
۸ علت شکست و ناکامی در کسب وکار های خانگی چرا برخی مشاغل خانگی با شکست روبرو شده اند؟ موفقیت در کار خانگی یا هر کسب و کار دیگری به صورت اتفاقی نیست. علت شکست و ناکامی در مشاغل مختلف، متفاوت است. در این مقاله به ۸ علت شکست و ناکامی در کسب وکار های خانگی و به طور کلی موفقیت در کار خانگی پرداخته ایم، پس با ما همراه باشید. علل اصلی شکست و ناکامی در مشاغل خانگی موفقیت در همه مشاغل به برنامه ریزی و مدیریت درست نیاز دارد و احتمال شکست در همه مشاغل حتی کارخانگی نیز وجود دارد. اما اقداماتی وجود دارد که می توان درصد شکست در مشاغل خانگی را کاهش داد. بسیاری از مشاغل خانگی در نخستین سال های فعالیت خود با شکست روبرو شده اند اما نباید ناامید شد بلکه باید در کار خانگی اصولی قدم بردارید تا موفق شوید. ۸ علت اصلی شکست و ناکامی در کسب و کارهای خانگی موارد زیر است. نداشتن سرمایه کافی وضعیت تجارت الکترونیک در ایران، نبود سرمایه کافی باعث شکست در همه کارها و مشاغل خواهد شد. صاحبان مشاغل باید سرمایه اولیه خود را به خوبی برآورد کنند تا در راه اندازی کارشان موفق باشند. اگر …
- اجتماعی
وکیل ملکی خوب به چه قوانینی باید اشراف داشته باشد؟
به دلیل پیچیدگی و زمان‌بر بودن رسیدگی‌های امور ملکی و همچنین عدم وجود قاضی و وکیل متخصص ملک و همچنین عدم وجود قوانین و بخشنامه های ثبتی متعدد مراجعه به وکیل ملکی یکی از ملزومات و ضروریات پرونده های ملکی است. انواع دعاوی ملکی دعاوی ملکی در سه دسته حقوقی، کیفری و ثبتی تقسیم بندی می شوند. به طور مثال دعاوی ملکی حقوقی، دعاوی هستند که در آن الزام به تنظیم سند رسمی وجود دارد. یک نمونه از دعاوی ملکی کیفری فروش غیرقانونی یک ملک به چند نفر است، که جرم محسوب می شود. یک نمونه از دعاوی ثبتی ابطال سند رسمی است که جز دعاوی ملکی حقوقی محسوب می شود. از دیگر دعاوی ملکی می توان به موارد زیر اشاره کرد: الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع الزام به تحویل ملک قولنامه ای اثبات شراکت در ملک فروش ملکی که حکم تخریب دارد مزاحمت ملکی در ملک مشاع شکایت عدم تحویل ملک فروش ملک مشاع بازداشتی ابطال مبایعه نامه ملک مشاعی الزام خریدار به تخلیه و استرداد ملک الزام به تحویل ملک تأیید و اثبات وقوع بیع مطالبه ما به تفاوت کسری مساحت پیش فروش استرداد ثمن معامله خسارت تأخیر در انجام تعهد الزام به تنظیم سند پیش …