املاک
- اقتصادی
پیش بینی جدید مشاوران املاک از بازار مسکن ۱۴۰۴/ خانه بخریم یا نخریم؟
به گزارش خبرگزاری بیگ نیوز بازار مسکن سال ۱۴۰۳ را در شرایط رکود تورمی به پایان رساند. در این میان انگشت اتهام به سوی مشاوران املاک نشانه رفت. درنتیجه شاهد پلمب و اخذ جریمه های سنگین بعضی از فعالان این صنف بودیم. اکنون در آستانه سال ۱۴۰۴ بسیاری می پرسند آیا در سال جدید تغییری در این وضع ایجاد خواهد شد؟ با سمانه محرمی نمین نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ضمن بررسی عوامل تأثیرگذار بر بازار مسکن درباره چشم اندازهای این بازار در سال آینده گفت وگو کرده ایم. سال ۱۴۰۴ خانه بخریم یا نخریم؟ همشهری نوشت: این روزها خرید مسکن به گران ترین رویای هر خانواده ایرانی تبدیل شده است. سمانه محرمی نمین نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ضمن پیش بینی روند بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ می گوید: توجه داشته باشید تمام هزینه های مربوط به قیمت تمام شده ساخت مانند قیمت مصالح فولاد ماشین آلات ساختمانی دستمزد کارگر و… در سال آینده افزایش خواهد داشت و به تبع آن قیمت تمام شده ساخت مسکن نیز دچار افزایش خواهد شد. با این توصیف امکان ظهور نشانه های رونق دوباره در بازار مسکن از اردیبهشت سال ۱۴۰۴ وجود دارد. البته این رونق به معنی جهش هیجانی قیمت …
- اقتصادی
سرمایه گذاری در املاک؛ چرا استفاده از متریال های باکیفیت، سود نهایی را افزایش می دهد؟
چرا استفاده از متریال‌های باکیفیت سود نهایی را افزایش می‌دهد؟ بازار املاک یکی از پرسودترین حوزه‌های سرمایه‌گذاری است اما موفقیت در این حوزه به فاکتورهای متعددی وابسته است. یکی از مهمترین عوامل انتخاب متریال‌های باکیفیت در ساخت و ساز است. استفاده از مصالح مدرن و استاندارد نه تنها باعث افزایش عمر بنا می‌شود بلکه موجب افزایش ارزش ملک و سودآوری بیشتر برای سازندگان و سرمایه‌گذاران خواهد شد. تأثیر متریال های باکیفیت بر ارزش ملک امروزه خریداران ملک به دوام و کیفیت ساخت توجه ویژه‌ای دارند. یک ساختمان که با مصالح مدرن و استاندارد ساخته شده باشد از نظر ایمنی عایق‌بندی زیبایی و دوام در سطح بالاتری قرار دارد. به همین دلیل قیمت آن نسبت به ساختمان‌هایی که از متریال‌های ارزان و بی‌کیفیت استفاده کرده‌اند بالاتر است. نقش پنجره‌های دوجداره در افزایش ارزش ملک برای مثال استفاده از پنجره‌های دوجداره UPVC یکی از روش‌هایی است که تأثیر مستقیم بر کاهش مصرف انرژی کاهش آلودگی صوتی و افزایش مقاومت بنا دارد. این پنجره‌ها به دلیل عایق‌بندی بالا موجب افزایش تقاضا و در نتیجه ارزش بیشتر ملک در بازار می‌شوند. کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری استفاده از متریال‌های باکیفیت هزینه‌های نگهداری ساختمان را به شدت کاهش می‌دهد. برای مثال یک ساختمان که در …
- اجتماعی
اعلام شرایط و زمان برگزاری آزمون المپیاد ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
مدیر کل آموزش و پژوهش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اعلام برگزاری آزمون المیپاد ثبتی در روزهای نهم و دهم اسفندماه سال جاری گفت: این آزمون به جهت شناسایی افراد مستعد و ارتقا ارائه خدمات ثبتی به هموطنان است. به گزارش بیگ نیوز بهرام حسن زاده با اشاره به شرایط و زمان برگزاری آزمون المپیاد ثبتی سازمان ثبت در اسفندماه سال جاری گفت: آزمون المپیاد ثبتی با هدف شناسایی افراد مستعد ارتقا ارائه خدمات ثبتی به هموطنان وهمچنین فراگیری آموزش ثبت اسناد و املاک در راستای اجرای دستور رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برگزار می شود. وی افزود: در مورخ نهم و دهم اسفندماه به ترتیب آزمون معاونین ادارات کل استانی و روسای واحدهای ثبتی در مراکز استان ها راس ساعت ۹ صبح و با حضور نمایندگان اداره کل آموزش و پژوهش بازرسی و حفاظت سازمان ثبت و رصد وبیناری رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تمام مراحل برگزاری آزمون برگزار خواهد شد. مدیر کل آموزش و پژوهش سازمان ثبت در ادامه با اشاره به محتوای آموزشی این آزمون عنوان کرد: ثبت اراضی و املاک کشور قوانین و مقررات مربوط به قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی قانون الزام به …
- اجتماعی
۱۰۱ هزار مشاور املاک به سامانه کاتب متصل شدند
رییس کانون سردفتران و دفتر یاران از اتصال ۱۰۱ هزار مشاور املاک به سامانه کاتب خبر داد. علی خندانی در گفت وگو با بیگ نیوز درباره آخرین وضعیت اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و اتصال مشاورین املاک به سامانه ها گفت: این قانون ۱۴ آیین نامه دارد و دو سه آیین نامه مصوب و اجرایی شده است و بقیه آیین نامه ها در حال تصویب است. وی افزود: در اجرای قانون مذکور یکی بحث آیین نامه ها مهم است و دیگری بحث سامانه هاست. مهمترین سامانه ای که طبق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در حال فعالیت است و مورد تایید قوه قضاییه است سامانه کاتب است که قرار است همه مشاورین به این سامانه متصل شوند و قراردادهایشان را در این سامانه ثبت کنند. خندانی ادامه داد: از حدود ۱۴۷ هزار مشاور املاک در سراسر کشور ۱۰۱ هزار مشاور املاک به سامانه کاتب متصل شده اند و ۶۴۶ هزار و ۲۵۲ قرارداد را ثبت کردند. از این تعداد قرارداد ثبت شده ۳۴۶ هزار و ۹۳۰ پیش نویس ثبت شده است که این پیش نویس ها نسبت به اسناد صادره بعد از سوم تیرماه است. از این تعداد پیش نویس ۱۷ هزار و ۸۰۰ پیش نویس …
- اجتماعی
دسته چک، ثبت در سامانه املاک و اسکان را ۳ برابر کرد
قبلا به صورت روزانه حدود ۱۶ هزار اقامتگاه اصلی توسط مردم در سامانه املاک و اسکان ثبت می شد که با مشروط شدن صدور دسته چک به ثبت نام در سامانه املاک و اسکان تعداد رکوردهای ثبت شده در این سامانه به ۴۵ هزار ثبت اقامت در روز افزایش یافته که رشد حدود سه برابری را نشان می دهد. به گزارش بیگ نیوز سامانه املاک و اسکان با هدف ساماندهی بازار مسکن که پیش نیاز آن ثبت اقامت تمامی شهروندان است از ۲۹ بهمن ۱۳۹۸ راه اندازی شد. اما طی سال های گذشته روند ثبت نام افراد در آن به کندی پیش رفت. طبق بند ۳ ماده ۳ قانون ساماندهی مسکن همه دستگاه ها باید ارائه خدمات خود را مشروط به احراز هویت افراد در سامانه املاک و اسکان کنند که عدم اتصال و همکاری دستگاهها باعث شد وزارت راه و شهرسازی طی پنج سال گذشته در دستیابی به هدف مورد نظر خود توفیق چندانی نداشته باشد. با این حال اخیرا اجرای تنها دو مورد از شروط ارائه خدمات دولتی به سه برابر شدن ثبت اقامت در سامانه منجر شده است. مدتی قبل فراجا اقدامات لازم را برای اجرای قانون و اتصال به سامانه املاک و اسکان انجام داد. پس …
- استان ها
آزمون سومین دوره آموزشی دوره های تخصصی املاک و خودرو برگزار شد
به گزارش خبرگزاری بیگ نیوز از قزوین؛ محمد رضا بدرلو در این باره اظهارداشت: سومین دوره آزمون تخصصی ویژه صنف مشاوران املاک با همکاری معاونت پیشگیری از جرم دادگستری کل استان اداره صمت دانشگاه کار اتاق اصناف و اتحادیه مشاوران املاک خودروی شهرستان البرز در محل دانشگاه کار الوند برگزار شد. وی افزود: تعداد پنجاه و یک نفر از متقاضیان پروانه کسب پس از حضور در کلاسهای تخصصی برای اخذ پروانه تخصصی در این آزمون شرکت کردند که ۴۱ مورد مشاور املاک و ۱۰ مورد نمایشگاههای خودرو بودند. بدرلو با اشاره به ابلاغیه مرداد ماه سال ۱۴۰۲ هیات مقررات زدایی و بهبود محیط کسب و کار گفت: پروانه کسب بنگاه های معاملات املاک و خودرو بدون اخذ پروانه تخصصی از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فاقد اعتبار است و کلیه افراد فعال در این دو رسته ملزم به اخذ پروانه تخصصی نیز می باشند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان البرز تصریح کرد : آن دسته از دارندگان پروانه کسب بنگاه معاملات املاک و خودرو که پیش از ابلاغ این مصوبه بدون داشتن «پروانه تخصصی مشاورین املاک و خودرو» پروانه کسب گرفته اند مکلفلند طی شش ماه پروانه تخصصی خود را دریافت کنند در غیر این صورت پروانه کسب آنها …
- اجتماعی
تقدیر رئیس رسانه ملی از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در دیدار با با رئیس سازمان صدا و سیما از همکاری این سازمان در اطلاع رسانی به مردم در مورد قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول تجلیل کرد. به گزارش بیگ نیوز به نقل از قوه قضاییه حسن بابایی در دیدار با رئیس سازمان صدا و سیما گفت: همکاری صدا و سیما در اطلاع رسانی به مردم در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول قابل تقدیر است. معاون رئیس قوه قضاییه با بیان این مطلب که یکی از اقدامات ضروری در حوزه قانون الزام به ثبت رسمی اطلاع رسانی دقیق و کامل به مردم است گفت: ان شااله رسانه ملی در ادامه نیز همچون گذشته در خصوص تولید انواع محتوا و پوشش خبری با هدف آگاه سازی مردم به سازمان ثبت کمک کند. رئیس سازمان ثبت اسناد در بخش دیگری از سخنان خود افزود: سازمان ثبت آماده هرگونه همکاری در خصوص مسائل مربوط به ثبت اسناد مالکیت معنوی ثبت شرکت ها و سایر اقدامات مرتبط است و با تنظیم تفاهم نامه در یک بستر جدید همکاری های گسترده ای را با صدا و سیما بعمل خواهیم آورد. رئیس رسانه ملی در این دیدار ضمن تاکید بر …
- استان ها
مولدسازی املاک آموزش وپرورش؛ فرصتی برای توسعه یا تهدیدی برای شفافیت؟
وزارت آموزش وپرورش با اجرای سیاست مولدسازی املاک به دنبال تامین منابع مالی برای ساخت و تجهیز مدارس است. اما آیا این سیاست می تواند به توسعه پایدار آموزشی منجر شود یا خطرات ناشی از نبود شفافیت و نابرابری منطقه ای نتایج آن را تحت الشعاع قرار خواهد داد؟ به گزارش خبرگزاری آنا در شرایطی که کمبود منابع مالی به چالشی جدی برای دولت تبدیل شده مولدسازی املاک به عنوان راهکاری برای تامین اعتبار در اولویت قرار گرفته است. وزارت آموزش وپرورش نیز با بهره گیری از این سیاست در تلاش است کمبود زیرساخت های آموزشی در برخی استان ها را جبران کند. علی فرهادی سخنگوی وزارت آموزش وپرورش در گفتگو با خبرگزاری آنا درباره دستاورد های این سیاست گفت: تعداد املاک مولدسازی شده بسیار زیاد است. به عنوان مثال استان خراسان رضوی بیش از ۲۰ ملک را وارد این فرآیند کرد و اعتبار حاصل از آن صرف ساخت و تجهیز مدارس در این استان شده است. این اظهارات در حالی مطرح می شود که مولدسازی املاک سیاستی همراه با فرصت ها و چالش های متعدد است و اجرای موفق آن نیازمند دقت و برنامه ریزی دقیق است. مولدسازی املاک؛ راهکاری برای تامین منابع و توسعه زیرساخت های آموزشی مولدسازی …
- اجتماعی
۱۰ هزار مشاور املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد متصل شدند
معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور توضیحاتی را پیرامون گشت های نظارت بر اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ارائه کرد. صفدر کشاورز در گفت وگو با بیگ نیوز درباره تشکیل گشت های نظارت بر اجرای قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، گفت: با توجه به اینکه اسنادی که از زمان لازم الاجرا شدن این قانون به بعد صادر می شود، در صورتی که مالک آن بخواهد نقل و انتقالی به روی آنها انجام دهد باید به صورت رسمی باشد، در این رابطه قانونگذار سه روش را برای تنظیم اسناد رسمی برای مردم فراهم کرده است. وی افزود: روش اول، ماده دو قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است. طبق این ماده مردم می توانند مستقیما به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند تا بتوانند قراردادهای خصوصی خود را از قبیل تعهد به بیع و قولنامه در دفاتر تنظیم کنند که این شرایط از اوایل اجرای قانون مذکور در دفترخانه ها ایجاد و نسخه گذاری شد و همه دفاتر سراسر کشور از همان ابتدا این شرایط برایشان فراهم شد و می توانند قراردادهای خصوصی اشخاص را تنظیم کنند. معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور …
- فرهنگ و هنر
قائدی: با تعارض املاک بابت طرح ملی مسکن مواجهیم/ ورود فرمانداری برای واگذاری ملک معوض به دانشگاه آزاد
این پست از سایت بیگ نیوز برگرفته از سایت ” ana.ir ” در مورد مقاله ” قائدی: با تعارض املاک بابت طرح ملی مسکن مواجهیم/ ورود فرمانداری برای واگذاری ملک معوض به دانشگاه آزاد ” ارائه شده است، در صورتی که محتوای این پست مورد توجه تان واقع شده است به دسته بندی مربوطه مراجعه نمایید. رئیس دانشگاه آزاد اسلامی استان فارس با تأکید بر اینکه با تعارض املاک بابت طرح ملی مسکن مواجهیم، خواستار ورود فرمانداری شیراز برای واگذاری ملک معوض به این دانشگاه شد. به گزارش خبرنگار خبرگزاری علم و فناوری آنا، محمدرضا قائدی رئیس دانشگاه آزاد اسلامی استان فارس و لطف‌الله شیبانی فرماندار شهرستان شیراز نشست مشترکی برگزار کردند. رئیس دانشگاه آزاد اسلامی استان فارس در این نشست آمادگی این دانشگاه را در همکاری‌های گسترده با فرمانداری شیراز اعلام کرد. قائدی با اشاره به جمعیت جوان و مستعد دانشجو و دانش‌آموز حاضر در دانشگاه آزاد اسلامی استان فارس و مدارس سما، آمادگی این دانشگاه را برای حضور در مشارکت‌های اجتماعی از جمله برگزاری انتخابات اعلام کرد. وی با اشاره به میزبانی دانشگاه آزاد اسلامی واحد شیراز به واسطه داشتن تنها سالن ورزشی مجهز در سطح شیراز برای میزبانی از برگزاری مسابقات هندبال آسیایی ابراز امیدواری کرد که …
- 1
- 2