به گزارش شفاف، مفاد مالیاتی قانون جهش تولید مسکن (مصوب 17 مرداد 1400 مجلس شورای اسلامی) توسط داود منظور رئیس سازمان امور مالیاتی کشور ابلاغ شد. در تبصره 3 این ابلاغیه آمده است: صندوق ملی مسکن با وظیفه تجمیع و تخصیص منابع مالی موضوع این قانون حداکثر تا سه ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون به منظور ایجاد هم افزایی و تقویت ظرفیت تشکیل می شود. و تخصیص بهینه منابع مالی. .
منابع این صندوق از محل منابع تخصیص زمین موضوع این قانون و منابع وصول شده مربوط به اجاره سال 99، مالیات مربوط به زمین، مسکن، املاک و ساختمان، منابع تامین شده برای بخش مسکن در قوانین بودجه سنواتی، منابع حاصل از درآمدها، ردیف‌های اعتباری اصلی و فرعی مسکن آنلاین، اقساط بازپرداخت صندوق پس‌انداز مسکن یکم هر ساله، کمک‌های خیریه و سایر منابع پیش‌بینی شده در اساسنامه صندوق تامین و مورد استفاده صندوق قرار می‌گیرد. اعم از سود یارانه، تخفیف در هزینه های صدور و تمدید پروانه ساختمان، گواهی پایان کار، هزینه های تامین و نقل و انتقال، زیرساخت ها و مشارکت در ایجاد تسهیلات، خدمات ساختمانی و کاربری های غیر انتفاعی (آموزشی، مذهبی، درمانی، سبز، فرهنگی). توسعه شهری و شهری) مطابق با الگوی ایجاد شده است n برای طراحی پروژه های مسکن موضوع این قانون مصوب شورای عالی مسکن. اموال و دارایی های این صندوق متعلق به دولت جمهوری اسلامی ایران می باشد. این صندوق در وزارت راه و شهرسازی مستقر است و شعبه دیگری در تهران و شهرستان ها ندارد. اعضای صندوق شامل هیئت امنا و هیئت مدیره می باشد.
طبق تبصره 8 ماده 3 در سال 1400 بیش از مبالغ پایه مالیاتی مربوط به زمین، مسکن، املاک و ساختمان در بودجه سال 1400 کل کشور و از سال 1401 کلیه مبالغ دریافتی از این ماده به صندوق
در ماده ۴ مقررات مالیاتی آمده است: بانکها و مؤسسات اعتباری غیربانکی موظفند هر ساله حداقل بیست درصد (۲۰%) از تسهیلات پرداختی نظام بانکی را با نرخ سود تعیین شده توسط پولی و مالی به بخش مسکن اختصاص دهند. هیأت اعتبار همانطور که در سال اول اجرای قانون حداقل سه میلیون و ششصد هزار میلیارد (3.600.000.000.000.000.000.000.000.000) ریال تسهیلات برای واحدهای موضوع این قانون و برای سالهای آتی حداقل منابع این قانون کمتر نباشد. گفتنی است تسهیلات با درصد بالا متناسب با نرخ تورم سالانه افزایش می یابد.
تبصره 1 ماده 4: بانکهای تخصصی به تشخیص بانک مرکزی به استثنای بانک مسکن از شمول مقررات این ماده مستثنی هستند.
تبصره 2 : بند 4 : تسهیلات فوق بر اساس نیاز سالانه مسکن در طرح ها و برنامه های ابلاغی وزارت راه و شهرسازی پرداخت می شود . در مورد ترکیب منابع بانک عامل با منابع صندوق ملی مسکن، نرخ سود تسهیلات بر اساس نسبت سهم منابع صندوق مسکن ملی با بانک عامل محاسبه و تصویب می شود. بر اساس نرخ بهره توسط هیئت پول و اعتبار.
تبصره 3 بند 4- تسهیلات مربوط به ساخت واحدهای این قانون پس از مهلت مشارکت به فروش اقساطی تبدیل و تعهدات آن به خریدار منتقل می‌شود. کل دوره مشارکت و فروش اقساطی بیست سال می باشد. در صورتی که افزایش طول مدت ساخت ناشی از سهل انگاری سازنده باشد، سود مدت مشارکت مدت تمدید شده با تایید وزارت راه و شهرسازی به عهده سازنده می باشد.
تبصره 4 بند 4: بانک ها و مؤسسات اعتباری مجازند در چارچوب مقررات بانک مرکزی و سازمان بورس و اوراق بهادار نسبت به صدور وام مسکن موضوع بند (14) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و تأمین مسکن اقدام کنند. در صورت پرداخت تسهیلات موضوع این ماده.
در تبصره 5 سازمان امور مالیاتی کشور در صورت عدم رعایت موضوع این ماده در قالب بودجه سنواتی مالیاتی معادل بیست درصد (20%) تعهدات انجام نشده بانکها و اعتبار جمع آوری شده موسسات و به خزانه داری کل کشور سپرده شود. Slow این مبلغ به عنوان 100% (100%) تخصیص و به حساب صندوق ملی مسکن واریز می شود.
تبصره 1 ماده 5 ـ واگذاری اراضی بخش دولتی و مؤسسات عمومی غیردولتی به دستگاههای مشمول ماده (29) قانون برنامه پنج ساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران، مصوب 1386. 14 اسفند 1396 انتقال واحدهای مسکونی از صندوق به واحدهای سرمایه گذاری نهایی و اجاره ملک توسط شرکت های سرمایه گذاری معاف از مالیات می باشد.
ماده 10- کلیه وزارتخانه‌ها، مؤسسات و دستگاههای دولتی و شرکت‌هایی که 100 درصد (100%) سرمایه و سهام آنها متعلق به دولت است، موظفند در چهارچوب محل موضوع، زمین در اختیار را به‌طور رایگان واگذار و تحویل دهند. (6) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و تأمین مسکن (به استثنای موارد تبصره (2) بند (9) این قانون، ظرف مدت دو ماه از تاریخ شروع این قانون. قانون به درخواست وزارت راه و شهرسازی. دفاتر اسناد املاک مکلفند ظرف مدت یک ماه پس از اعلام این وزارتخانه نسبت به تفکیک و ثبت انتقال ملک در دفتر املاک و صدور سند مالکیت به نام دولت به نام دولت اقدام نمایند.
ماده 17- سازمان امور مالیاتی کشور موظف است مالیات آماده سازی، منظر، زیربنایی و روبنایی و ساخت مسکن را برای کلیه طرح های حمایتی مسکن معادل ده میلیون (10.000.000) ریال به ازای هر واحد مسکونی محاسبه کند.